12月16日，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）召开了第一次临时股东大会。会议主要审议《关于提请股东大会授权发行直接债务融资工具》与《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权》的议案。

　　上述两个议案均为融资议案，第一个议案是公司董事会向股东大会申请新增不超过人民币500亿元的发行直接债务融资工具的授权；第二个议案经股东提议，向股东大会申请批准配发或有条件或无条件同意配发新股数量不得超过公司已发行的A/H股数量的20%。

　　发布会上，深圳市地铁集团有限公司董事、总经理黄力平表示：“深圳地铁支持一切有利于万科健康发展的举措。长期以来我们认为万科是优秀企业的代表，深圳地铁信奉长期主义，只要万科坚持不懈追求高质量发展，为股东创造更好的效益，市场是灵敏而且充分的，暂时的股价波动不会影响深圳地铁对万科长期投资价值的判断。假以时日，我们认为股价一定会准确反映公司真实价值，深圳地铁也会继续坚定支持万科的健康发展。”

　　对于融资用途，万科企业股份有限公司总裁祝九胜表示：“第一肯定是保证合规。第二，根据公司实际发展需要，我们一直强调公司是开发、经营、服务并重，这三类业务机会我们都会关注。从实际操作层面来讲，目前补充开发业务这块机会的概率可能高一点，这也是一个相机的过程。具体资金用途方面还要经过董事会来审议，保证合规，保证要去捕捉好的机会以回报股东对我们的支持，提升公司价值、提升股东回报。”

　　兴业证券研报显示，万科A财务、资金状况稳健，三道红线持续达标。截止到12月02日，2022年共发行债券238.9亿元，加权平均融资成本3.13%，融资优势明显。截至2022年9月30日，公司货币资金是一年内到期有息负债的1.9倍。有息负债中，短期借款和一年内到期的有息负债占比为21.3%，较中期减少1.1个百分点。

　　2022年以来，万科A拿地集中于一线城市及核心二三线城市，根据拿地金额计算，一线城市占比28.7%，二线城市占比38.7%，三四线城市占比32.6%。其中：深圳21.2%，东莞12.7%，杭州11.2%，广州7.5%。

　　截至12月16日收盘，万科A报19.38元，涨幅为1.36%，成交金额达到19亿。