在房子是用来住的不是用来炒的这个定位指导下，房地产正在回归居住属性，炒房者已经越来越难有炒作空间。因为房地产曾被一场“击鼓传花”式的金融化投资化游戏而不得不自我刮毒疗伤。

　　房地产本应该是实实在在的东西，但硬是被炒成了虚拟经济，这就是为什么有的人认为房地产是实体经济，有的人认为它是虚拟经济。只是站的角度不同而已，它本该是实体经济，但是被过分炒作却成了虚拟经济，如今正在回归。

　　每一次一个概念的火爆，房地产人都会蹭一把热度，不过倒也可以理解，新鲜的东西大家都好奇嘛！

　　前两年什么是快乐星球？什么是三体？这些具有科幻性质的概念瞬间走向大众。很多人从小都有一颗科幻梦，不怕您笑话，我小时候看《恐龙特急克塞号》时，就觉得其中提到的“21世纪”是非常遥远的科幻世界，没想到一晃都21世纪21年了。

　　最近，又一个本来是科幻界的一个概念也被推向社会，“元宇宙”火了。其实这个词早就有了，我偶尔听过，但完全不知道什么意思。从1992年那本叫《雪崩》的小说里，穿越近30年的时光，终于在2021年火爆起来。现在普通人都挂在嘴边上。

　　所谓元宇宙，大概可以理解成超越现实的宇宙，它不同于我们现实生活中看得见摸得着的物质世界，而是构建了一个虚拟的宇宙，全新的世界。

　　实话实说，宇宙我都还搞不清呢，更别提什么“元宇宙”了，所以，我也谈不出什么高深的见解，只希望借助这个话题引发大家的讨论，也让我多学习学习。

　　但我注意到很多企业进军“元宇宙”的热度在持续升温，就连房地产也已经蹭上这个热度了。虽然到现在可能也没有一个规范的定义，但是绝对不妨碍人们那颗韭菜心。

　　近日，在虚拟世界平台Decentraland里，一块数字土地被卖出243万美元的高价，再次刷新虚拟房产的价格纪录。据悉，该虚拟地块由116个约4.8平方米的土地组成，总面积约为565平方米，售价也比当地现实房价高出不少。由此，一股“炒房热”的风潮也刮进元宇宙世界。

　　Decentraland的土地和房产都可以自由以代币买卖，据说明星林俊杰也在23日宣布已购入Decentraland上的数字地产，正式踏入元宇宙世界。

　　而罗永浩也宣布：下一个创业项目是一家“元宇宙公司”！

　　仅就房地产而言，房住不炒之下，现实中的房子比起以前没那么好卖了，但虚拟世界里的房子居然卖得风生水起。现实中不让炒房，他们就去虚拟世界里炒，而且居然还有市场。

　　一家公司推崇的“虹宇宙（Honnverse）就是如此，用户在“虹宇宙”里可以拥有虚拟住宅、虚拟物品，并可以体验装修房屋、社交互动等场景，将现实生活中的活动模拟到虚拟世界。

　　据了解，“虹宇宙”将发行13种虚拟房屋共计35万套，每种房型的发行量和稀缺度都不同，购买价格在8.88元到88元之间。

　　还真有人买。近日，上海一对95后情侣，买入了一套虚拟房产，准备当作结婚的婚房。这些虚拟房产和现实中的小区一样，有学校、医院、公园，甚至还有广场舞培训中心。

　　在现实生活中，大家都不容易，买一套房可能需要倾尽全家几代人的心血，尤其是大城市打拼的年轻人。而在元宇宙的美好世界里，一套“豪宅”售价仅万元，着实很有吸引力。

　　可是话说回来，我是比较保守的，是活在现实中的人，别说这个，哪怕一些虚拟的游戏我都不玩，更无法理解在虚拟世界里买房子的人。当然我只能说这是我的问题。

　　虚拟房产能给他们带来心理上的安慰，这个是理所当然的，我能理解，但终究没有办法住进去，到底值不值得，只能因人而异了，只要你活得开心就好，其实人心理上压力小了舒服了身体也有好处。

　　可是当把虚拟世界中的“元宇宙”概念应用到房子上，而过分炒作，到底是智商税还是下一个风口呢？我不敢说，因为有太多的无法想象，未来是奥妙的，深不可测的。

　　说句不好听的，大家都是吃饱了撑的，当然这句话不是贬义词啊，其实说白了就是城里人越来越会玩，就是玩，不知道是悲哀还是庆幸，现实中都还买不起房子，去虚拟世界里寻找安慰，或者已经无法满足现实中有房子的需求，又开始寻求更高的精神追求。因为人们实在不知道该玩什么好了。但我必须承认虚拟世界的价值可能会越来越高。

　　不过我要说的是，我认为当前的VR看房还不完全是元宇宙概念，顶多算是皮毛，是虚拟结合的，而非完全虚拟世界。但不妨碍每个人每个企业都在借着这股风炒一炒。只要你不怕当韭菜那就无所谓了，只要你认为值得那就过好自己就是，这是一道开放性话题，每个人都有权利去追索答案。

　　对于元宇宙概念的热炒，人民网(603000,股吧)在肯定了其积极意义外，也有点评，这股热潮也已经产生了一些消极影响，甚至会误导元宇宙产业的发展方向。增加了一些科技泡沫，甚至由此催生出一些新的套路和骗局。贩卖焦虑和暴富大饼，收割“智商税”。一些蹭热点、炒概念等行为，也正在引起监管部门的警惕，警惕“击鼓传花”式的金融骗局。

　　你有任何关于最近楼市的观点或问题，均欢迎进群交流！（各类广告、推销、贷款及无关人员勿入）

　　点击阅读原文，如有需要也可免费获取专属购房方案